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現代物業保潔一般有三種形式，物業保潔全外包、物業保潔半外包、物業保潔自營模式。不論是哪種保潔模式，提升物業服務理念、提升保潔服務質量和保潔效率、控制經濟成本是相同的追求。物業保潔洗地機等機器設備逐步成為大多數企業的選擇。

物業保潔經歷了從人工清潔、人工加簡單機器清潔、半自動機器清潔、全機器清潔的發展階段。借助全自動洗地機、電動掃地車、吸塵器、地毯清洗機、沙發清洗機、高壓清洗機等等專業的清潔機器，幫助保潔工作更加專業、高效、高質量的完成。例如住宅小區的地下車庫的保潔，原來人工清潔階段，單純利用人工進行清掃保潔是很難達到很好的保潔效果的，因為面積大，單純掃除垃圾還有灰塵，人工拖地工作量太大。到了機器清潔的階段，一輛駕駛式洗地機就可以完全替代人工作業，清洗車庫地面達到良好的效果，效率也高。

不光是住宅小區物業保潔，大型連鎖超市、景區景點等等商業企業，提升保潔的自動化程度，都可以有效提升服務質量和節省成本。推動物業保潔自動機器化，前期配置機器設備可能一次性投入較多，但是從長遠3-5年以后來看，其整潔保潔成本是降低的，因為大大節省了人工成本。而且一些企業也免去了外包服務的費用，實現了企業的開源節流。